保利凭借一座“庄园”，重启成都主城“独栋体验”
若论成都别墅，浣花溪板块是当之无愧的标杆。在成都主城区，这种纯粹别墅产品，一直被成都高端市场所追捧。目前成都市场，拥有“主城区”和“独栋”标签的项目，屈指可数。央企保利，旗下一座占地两千多亩、容积率不到0.5的纯独栋项目——保利·拉斐庄园，堪称当中翘楚。（保利·拉斐庄园实拍图）户均占地约6亩市场独一无二的高尔夫庄园级独栋每一个城市若要走向更高的台阶，就需要有能够承载高净值客户需求的作品，获得承价能力更高的客户的认同；相应地，当一个城市出现站在价值链顶端的产品时，也是这个板块的价值得到市场充分认可的时候。对于别墅产品而言，庄园级独栋产品，已是业内达成共识的产品价值观。因此，当保利·拉斐庄园顺着市场逻辑，以独栋产品推向市场，注定将掀起涟漪。作为成都“孤版”的千万级真庄园级独栋，保利·拉斐庄园总占地约2300亩，容积率仅约0.4，共打造出382席纯粹庄园级独栋，户均占地约6亩。（保利·拉斐庄园实拍图）0.4的容积率，疏放的距离之间创造出互不打扰的私密纯粹性，奠定了庄园级独栋庄园的身份尊崇感。而在项目的设计上，保利邀请到了美国道林、SWA、高尔夫设计公司史密特·科里，以世界顶级的大师天团，将美国黑鹰山庄的理念与灵感，完美注入保利拉斐庄园的规划设计，尊重原生土地本身的浅丘，森林，湖泊，还原沉浸式的景观，复兴自然环境百年的血统。也正因为尊重土地及独特经典的设计，拉斐庄园一经亮相，就获得了业界与市场的高度认可。另一方面，作为主城内仅有的配置了高尔夫球场的纯独栋项目，建面约430–760㎡的产品面积段，解决了主城区内400㎡+面积段产品断货，以及高净值客户每个人心中独门独院的梦想。事实上，对于拥有这个千万级购买力的高端客群而言，早已没有合理不合理的说法。在看到保利·拉斐庄园提供的独一无二的产品，和未来不会再有的“稀缺性”，高净值客群不禁拥有了想要买它的理由。对于他们来说，高尔夫庄园级独栋和保利·拉斐庄园，是占据城市稀缺资源，更是真正的身份标签。如今，备受高净值客户追捧的保利·拉斐庄园，即将推出绝版组团，而它也注定成为时代的封藏。现房呈现直观感受庄园级独栋的精妙设计目前，保利·拉斐庄园的全部房源均为现房，这也让市场能够更直观地感受到保利·拉斐庄园所呈现出的场景。有别于工业化、流水线生产的叠拼乃至联排产品，保利·拉斐庄园的每一户庄园级独栋都是独一无二的。在深究庄园建筑设计源头下，保利·拉斐庄园精心挑选出了法式、意式、英式三种风格，形成了12种截然不同的外立面形态。（保利·拉斐庄园实拍图）从色彩明亮大方的法式新古典主义，到庄重精致的英式艺术风格，每一户庄园级独栋下都藏着一个时代的经典，每一个栋庄园级独栋都独具匠心。连续的拱门回廊、挑高大面窗的客厅、老虎窗的对称设计等细节，在低调中看见贵族范，在自然中窥见品味。不仅如此，在这些致敬经典的设计里，保利·拉斐庄园还完成了两次可贵的“突破”。（保利·拉斐庄园实拍图）首先，在有天有地之上，打破了空间尺度。对于庄园级独栋而言，有天有地仅仅是基础。在此之外，保利·拉斐庄园每一套户型都实现了大院落、大花园、大露台、全套房的设计，300㎡私家花园乃最低配置，最高可达数亩。并规划有阁楼空间，这几乎是成都墅类产品的“天花板”。并且，由于所有庄园级独栋全部紧邻高尔夫球道，并高出球场2米以上。因此，无论业主是在花园还是室内，抬眼便可坐享一线高尔夫球道绿色景观。（保利·拉斐庄园实拍图）其次，前二后三独特设计，实现全明地下室。在过去，地下室采光一直是困扰别墅的“通病”。而保利·拉斐庄园创新采取了前二后三的空间设计，保障了花园和家庭下层休闲空间，都能置于地面之上，杜绝黑暗地下室的出现。而在内部，保利·拉斐庄园每一套的层高都在3.3米以上，客厅挑高约7米，最少4套房设计；采用拥有国家物业管理企业一级资质，金钥匙物业会员的保利物业；并在社区内打造了高尔夫会所……在满足尊崇感的同时，保利·拉斐庄园又赋予了业主不同的体验。（保利·拉斐庄园实拍图）“甄稀”地段+“醇熟”配套成就198高端生态区让高净值客户对保利·拉斐庄园趋之若鹜的，并不只有庄园级独栋形态上的“稀缺”，更是位于主城，地段上的“甄稀”。保利·拉斐庄园位于成都绕城内，占据198板块核心门户。作为保利入蓉以来，深耕了16年的高端生态区，在央企保利的加持之下，198板块早已成为了，继浣花溪、麓山、麓湖之后的成都第四代墅区。其中，约2250亩的198公园、约1000亩的银杏园、约800亩的成都植物园、约3200亩的新都区中央森林公园、约6100亩的五龙山公园、约1699亩的国际高尔夫球场、约4000亩的北湖公园、约8000亩的狮子湖生态区等8大公园，公园与山景共同构成了198板块的生态矩阵。（保利·拉斐庄园区位图）而在生态静谧之上，得益于保利于此十余年的深耕，区域内的城市配套也极为醇熟。首先，由于蜀龙路的通车，拉近了中心城区与198板块的距离，到达建设路商圈仅12公里，可以享受到建设路商圈的繁华配套，如龙湖三千集、伊藤洋华堂等。其次，在板块内部，保利自身已运营10年五星级皇冠假日酒店的高档成熟商业体。项目1公里内还有一个政府打造的已运营10年的二台子商业街。此外，还有沸腾小镇与凤凰山音乐主题公园等区域级的农商文旅、文创地标。也就是说，在各大城市级IP的加持下，198板块现已成为集文化殿堂、运动风潮、高端体验于一体的最大休闲文化中心。什么是地段上的“甄稀”？保利·拉斐庄园所在的板块，给出了答案：8大公园环绕+醇熟城市配套+城市IP锚定。市场能看到的，是保利经过16年深耕后，板块强劲的生长力，并深度嵌入这座城市，成为城市进阶过程中的一道印记。即便全国来看，在庄园级独栋几近绝迹环境之下，保利·拉菲庄园已是当前市场绝对的“稀缺担当”。（注：此文属于央广网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考）更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索，24小时报料热线400-800-0088；消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉平台”线上投诉。版权声明：本文章版权归属央广网所有，未经授权不得转载。转载请联系：cnrbanquan@cnr.cn，不尊重原创的行为我们将追究责任。
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